Mahmutbey de önemli karayollarına bağlantılı ve 1.100.000 m2 alan üzerine kurulan, 35 farklı meslek grubuna hizmet veren İSTOÇ; 650 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Dönemin ticari alan ihtiyacını fazlasıyla karşılamış olup; başlama ve bitirme hızıyla da toplu ticari alanlarının oluşumuna örnek bir proje olmuştur.